{"id":2228,"date":"2018-08-07T10:06:16","date_gmt":"2018-08-07T08:06:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/?p=2228"},"modified":"2020-03-05T17:20:09","modified_gmt":"2020-03-05T16:20:09","slug":"mieterschutz-so-loest-du-probleme-mit-dem-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/mieterschutz-so-loest-du-probleme-mit-dem-vermieter\/","title":{"rendered":"Mieterschutz: So l\u00f6st du Probleme mit dem Vermieter"},"content":{"rendered":"

Leider ist das Verh\u00e4ltnis zwischen Mieter und Vermieter nicht immer Friede-Freude-Eierkuchen. Zu gro\u00df sind oft die Interessenkonflikte. Als Mieter solltest du dir aber nicht alles gefallen lassen. Du hast n\u00e4mlich mehr Rechte als du denkst. Doch Vorsicht! Es gibt einige Stolperfallen. Was sind die h\u00e4ufigsten Streitpunkte und wie gehst du souver\u00e4n mit der Situation um? Professioneller Mieterschutz kann helfen. Wir zeigen dir warum.<\/strong><\/p>\n

Gerade wegen des angespannten Wohnungsmarktes in St\u00e4dten wie Berlin, M\u00fcnchen und Hamburg sitzen Vermieter gef\u00fchlt am l\u00e4ngeren Hebel. Lass dir dennoch nicht alles gefallen. So machtlos bist du n\u00e4mlich gar nicht. Nutze das Mietrecht f\u00fcr dich. Du solltest als Mieter deine Rechte kennen und dir \u00fcber organisierten Mieterschutz professionelle Beratung einholen. Du wirst sehen, dass Mieterschutz sich auszahlt.<\/p>\n

Die h\u00e4ufigsten Gr\u00fcnde f\u00fcr Streit mit dem Vermieter \u2013 Was tun?<\/h2>\n
Ob Mietvertrag, K\u00fcndigung oder Betriebskosten, leider gibt es viele Gr\u00fcnde f\u00fcr Konflikte zwischen Mieter und Vermieter. Hier kommen die h\u00e4ufigsten Streitpunkte und wie du darauf reagieren kannst:<\/p>\n
Die Mieterh\u00f6hung<\/b><\/h3>\n
Der klassische Fall f\u00fcr Streitigkeiten ist eine Erh\u00f6hung der Miete. Erreicht dich eine Mieterh\u00f6hung, so solltest du diese dringend pr\u00fcfen lassen. Eine Mieterh\u00f6hung ist in H\u00f6he und Zeitpunkt nicht immer zul\u00e4ssig. Auf gar keinen Fall einfach unterschreiben was man dir vorlegt. Ein Mieter darf die Zustimmung verweigern.<\/p>\n
$\"lekker$ <\/a><\/p>\n
$\"lekker$ <\/a><\/p>\n
Bei Neuvermietungen setzen Vermieter oft die maximal zul\u00e4ssige H\u00f6chstmiete an. Das ist zwar zul\u00e4ssig, aber sehr \u00e4rgerlich f\u00fcr den Mieter. Pr\u00fcfe dennoch. Faustregel: Liegt der Preis mehr als 10% \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete, so kannst du die zu viel gezahlte Miete zur\u00fcckverlangen.<\/p>\n
Neben- und Betriebskostenabrechnung<\/b><\/h3>\n
Auch in der Neben- und Betriebskostenabrechnung steckt viel Potenzial f\u00fcr Z\u00fcndstoff. Eine unverst\u00e4ndliche Abrechnung kann Masche sein. Nutze hierf\u00fcr die Beratung von Mietrecht-Profis. Gem\u00e4\u00df Mietrecht musst du n\u00e4mlich noch \u00a0lange nicht alles bezahlen, was dort aufgelistet ist. Vor allem nach Modernisierungen kann es teurer werden. Schau dir das genau an. Wenn dir die Abrechnung seltsam vorkommt, kannst du Einspruch einlegen.<\/p>\n
M\u00e4ngel<\/h3>\n
M\u00e4ngel in deiner Wohnung k\u00f6nnen f\u00fcr Frust sorgen. Melde Sch\u00e4den umgehend deinem Vermieter oder deiner Hausverwaltung. Von alleine geht der Schimmel im Badezimmer<\/a> nicht weg. In solchen F\u00e4llen hast du das Recht die Miete zu k\u00fcrzen. Minderungstabellen findest du bei Mieterschutz-Organisationen. Zumindest die Drohung mit einer Mietminderung erzeugt beim Vermieter Druck, die Sache in deiner Wohnung z\u00fcgig in Ordnung zu bringen.<\/p>\n
B\u00fcrokratie und Kostenpolitik:<\/b><\/h3>\n
Gerade bei gro\u00dfen Wohnungskonzernen bist du nur eine kleine Nummer. Es dauert oft Wochen, bis sich mal jemand die M\u00e4ngel in deiner Wohnung ansieht. Meist hilft nur die Androhung weiterer Schritte, wie z. B. Mietminderung, bevor sich etwas bewegt. Das ist anstrengend und teilweise sehr b\u00fcrokratisch f\u00fcr den Mieter.<\/p>\n
K\u00fcndigung, Klage oder Abmahnung<\/b> durch den Vermieter<\/h3>\nDer Mieter hat \u00a0ebenfalls Pflichten. Er muss sich z. B. an die Hausordnung halten. Man kennt das \u2013 Unerlaubtes Grillen auf dem Balkon<\/a> oder L\u00e4rmbel\u00e4stigung bei der letzten Geburtstagsparty. Ernst wird es allerdings bei fehlerhaftem L\u00fcften und Heizen<\/a>. Das kann zu Schimmelbildung und daher zu Sch\u00e4den in der Wohnung f\u00fchren, auf denen der Vermieter sp\u00e4ter sitzen bleibt.<\/p>\n
Einer der h\u00e4ufigsten Gr\u00fcnde f\u00fcr eine K\u00fcndigung, Klage oder Abmahnung durch den Vermieter, sind allerdings Mietr\u00fcckst\u00e4nde. Daher vorsicht bei un\u00fcberlegten Schritten: Eine rechtlich nicht fundierte Mietminderung (z. B. bei M\u00e4ngeln) kann dem Vermieter in die Karten spielen. Informiere dich gut und lass dich von Mietrecht-Profis beraten.<\/p>\n
\u00c4rger mit dem Vermieter? 6 Schritte zur Probleml\u00f6sung<\/b><\/h2>\n
Du hast ein Problem mit deinem Vermieter? Die n\u00e4chsten Schritte m\u00fcssen gut durchdacht sein. Gehe wie folgt vor:<\/p>\n
Schritt 1:<\/strong> Handle niemals aus der Emotion heraus. Argumentiere immer sachlich und agiere \u00fcberlegt.<\/p>\n
Schritt 2:<\/strong> Unterschreibe nichts voreilig. Sind Vereinbarungen und Mieterh\u00f6hungen erst einmal unterschrieben, hast du schlechte Karten dies r\u00fcckg\u00e4ngig zu machen.<\/p>\n
Schritt 3:<\/strong> Handle dennoch schnell. Warte nicht, bis der andauernde Baul\u00e4rm gro\u00dfer Bauma\u00dfnahmen vorbei ist. Das kannst du r\u00fcckwirkend schwieriger beweisen. Dokumentiere den Mangel, bzw. die Bel\u00e4stigung.<\/p>\n
Schritt 4:<\/strong> Suche das Gespr\u00e4ch mit deinem Vermieter. Lass dir z. B. intransparente Posten auf der Nebenkostenabrechnung erkl\u00e4ren, bevor du Einspruch einlegst. Gib ihm die Chance zu korrigieren bzw. bei M\u00e4ngeln zu reparieren. Setze ihm schriftlich eine Frist.<\/p>\n
Schritt 5:<\/strong> Und jetzt das Wichtigste: Nutze den Mieterschutz. Informiere dich und lass dir von Mieterschutz-Profis helfen. Beratung und Hilfe bekommst du beim lokalen Mieterverein oder dem Mieterschutzbund. Wer es beim Mieterschutz schnell und weniger b\u00fcrokratisch mag, der kann sich bei den MieterEngeln professionell helfen lassen.<\/p>\n
Schritt 6:<\/strong> Zeig deinem Vermieter, dass du deine Rechte kennst. Lege Einspruch ein, lass dir zu viel gezahlte Miete zur\u00fcckzahlen oder drohe mit Mieterlass, sofern das Mietrecht es zul\u00e4sst. Aber erst nachdem du dich schlau gemacht und Chancen\/Risiken ausgelotet hast. Daher ist eine professionelle Rechtsberatung (Siehe Punkt 5) das A und O.<\/p>\n
Mieterschutz-Club: Die L\u00f6sung f\u00fcr dein Mietproblem<\/b><\/h2>\nOrganisierter Mieterschutz lohnt sich. Bei den MieterEngeln<\/a> z. B. bekommst du schnell und unb\u00fcrokratisch Hilfe. Professionelle Partneranw\u00e4lte beraten bei konkreten Mietproblemen. Diese werden gemeinsam aus dem Weg ger\u00e4umt. Ziel ist immer eine au\u00dfergerichtliche L\u00f6sung, sodass dir auch die Gerichtskosten erspart bleiben.<\/p>\n
Geld und \u00c4rger kannst du dir sparen<\/b><\/h3>\n
Mit einer Mitgliedschaft in einem Mieterschutz-Club kannst du zum Beispiel deinen Mietvertrag oder deine Nebenkostenabrechnung von den Profis einfach mal pr\u00fcfen lassen. Viele bekommen nach Pr\u00fcfung zu viel gezahltes Geld zur\u00fcck oder sparen sich die Renovierung beim Auszug. Du erh\u00e4ltst zudem Zugriff auf Mietminderungstabellen, Vorlagen und Musterformulare zu s\u00e4mtlichen Mieterschutz-Themen. Langfristig zahlt sich ein pragmatischer Mieterschutz aus.<\/p>\n
Fazit: Mieterschutz ist sinnvoll<\/h2>\n
Wer steht denn schon gerne alleine im Paragraphen-Dschungel des Mietrechts? Vor allem, wenn es ernst wird, ist es wichtig, Profis an seiner Seite zu haben. Ein Mieterverein oder ein Mieterschutz-Club, wie die MieterEngel, werden dir viel Geld und Zeit sparen \u2013 und vor allem viel \u00c4rger.<\/p>\n
$\"lekker$ <\/a><\/p>\n
$\"lekker$ <\/a><\/p>\n<\/body>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Leider ist das Verh\u00e4ltnis zwischen Mieter und Vermieter nicht immer Friede-Freude-Eierkuchen. Zu gro\u00df sind oft die Interessenkonflikte. Als Mieter solltest du dir aber nicht alles gefallen lassen. Du hast n\u00e4mlich mehr Rechte als du denkst. Doch Vorsicht! Es gibt einige Stolperfallen. Was sind die h\u00e4ufigsten Streitpunkte und wie gehst du souver\u00e4n mit der Situation um? […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":2231,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[66,41],"class_list":["post-2228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trickkiste","tag-empfehlungen","tag-zuhause"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2228"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2228\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lekker.de\/energieladen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}